福田数字货币大厦项目怎么考察？跑了八年商业地产的人说点大实话

福田数字货币大厦项目怎么考察？跑了八年商业地产的人说点大实话

做了八年商业地产，跑过深圳大大小小的园区和写字楼。福田数字货币大厦这个项目福田数字货币大厦项目怎么考察？跑了八年商业地产的人说点大实话，我上个月专门去踩了两次盘，今天把看到的东西跟大家掰扯清楚。

位置是核心优势。大厦落在福田CBD核心带，地铁三号线和十一号线交汇口步行三分钟，旁边就是市民中心和会展中心。周边金融和科技类企业扎堆，产业集聚效应明显，租金承接力不用太担心。

产业配套是这栋楼区别于普通写字楼的关键。大厦内部规划了区块链、数字人民币试点应用等主题楼层，还预留了监管沙盒实验区。说白了，它是给数字货币和金融科技企业量身定制的，不是随便什么公司都能入驻。

价格方面，目前预租阶段报价大概每平米九十八到一百一十二元福田数字货币大厦项目，比同片区同等级写字楼低了一成左右。考虑到它的产业定位和硬件配置，这个价位在深圳核心商圈算有诚意的。

我个人的判断是，如果你做数字金融或加密科技相关业务，这栋楼的产业氛围和政策倾斜是真金白银的利好。要是纯粹图个办公面子，普通写字楼性价比更高。选不选，看你的业务跟这儿搭不搭。

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